Wohnraum zum nullkostenpreis globalisieren

INHALT
- Kommentar und Aufzeigen der Missstände
- Globalisierung und Antiglobalisierung
	Vorbemerkung. Methode. Garantien
- Globalisierung des Wohnraums
	Projektbeschreibung
	Beispiel für 500 Wohnungen zum NULLKOSTENPREIS
	Bestätigung: Wohnraum in unbegrenzter Zahl bauen.
- Rückzahlungstafeln 1 und 2
	Bildung ordentlicher Reserven für das Bildungssystem.
	Offensichtlich: Es kommt zu keiner Verschuldung.
- Rückzahlungstafeln 3, 4 und 5
	Völlig neue Schaffung von Finanzreserven für Forschung und Entwicklung und den Kampf gegen die Armut.
	Es kommt zu keiner Verschuldung.
- Von der Europäischen Union ausgegebene Anleihen
	Unübertreffliche Vorteile gegenüber den Anleihen der USA oder anderen festverzinslichen Anleihen. Höhere Rentabilität.
	EINZIGE Anleihen mit einer Rückzahlungsprämie von 50 % oder mehr.
	Es kommt zu keiner Verschuldung.
- Konzept und Analyse der "Restbeträge"
	Flüssigkapitalmasse, Aktiva zum NULLKOSTENPREIS, zur Schaffung nationaler Infrastruktur und einer echten Entwicklungshilfe für arme Länder.
- Kapazität und Antwort der Finanzmärkte auf die Ausgabe der ANLEIHEN DER EUROPÄISCHEN UNION
	Schwer zu widerlegender Kommentar, dem noch weniger widersprochen werden kann.
	Das Projekt beschränkt sich nicht auf die Europäische Union: es kann von jedem Land auf jedem Kontinent durchgeführt werden
	Das Eingreifen der lokalen NGOs muss hierbei entscheidend sein.
- Letzte Herausforderung
	Die Unterstützung der Massenmedien von entscheidender Bedeutung sein
KOMMENTAR UND AUFZEIGEN DER MISSSTÄNDE
Diese Website ist ein Aufruf an alle Nichtregierungsorganisationen und an ihren Dienstleistungswillen. Es gibt eine Organisation, die das Ziel hat, eine Steuer auf Finanztransaktionen einzuführen. Dies ist eine Bestrebung ohne zeitlichen Rahmen, und es ist fast unmöglich, dass sie allgemein akzeptiert wird. Dahingegen wird hier ab diesem Moment ein unmittelbarer Prozentsatz angeboten, der auf die Reserven meines Projektes zum unbeschränkten Bau von selbstfinanziertem Wohnraum erhoben wird, das heißt, zum NULLKOSTENPREIS. Es handelt sich um ein Projekt, das ich in meinen beiden vergriffenen Büchern der Jahre 1984 und 1999 ausführlich beschrieben habe. In der letzten Ausgabe schlage ich einen Mindestsatz von 2 bis 5 Prozent auf die Reserven vor, die durch Bauprogramme geschaffen werden, und zwar als Hilfe für den Kampf gegen die Armut. Im Beispiel, das ich anführe, um das von mir Gesagte zu überprüfen und zu bestätigen, spreche ich von einem kleinem Programm von 500 Wohnungen, wobei eine Reserve in Höhe von 2 Prozent 209.830 Euros bedeutet. Wenn diese Wohnungen in den fünfzehn Ländern der Europäischen Union gebaut würden, so läge der Betrag von 2 % der Reserven bei 3.147.450 Euros. Frage: Wie hoch ist der Mangel an Wohnraum in der Europäischen Union und in den Ländern, die ihr bald beitreten werden? Antwort: Berechnen Sie selbst die unmittelbar verfügbaren Mittel, die für die Entwicklung eingesetzt werden können, wenn das von mir vorgeschlagene Projekt von der EU-Kommission studiert, akzeptiert und ausgeführt wird. Deswegen müssen NGOs zunächst einstimmig erreichen, dass die Kommission das Projekt für eine ernsthafte Prüfung entgegennimmt. Die besondere Finanzdynamik, die ich beschreibe, sorgt für ausreichende Reserven, um Arbeitsplätze in massiver Zahl zu schaffen, was zur Beseitigung der Armut notwendig ist. Die unmittelbaren Ergebnisse dieses Projekts sind: Globalisierung des Wohnraums, dauerhafte Arbeit und Bildung für alle und jeden, ohne Ausnahmen.
Gründe für diese Website
Die Gründe für diese Website sind ganz einfacher Natur. Seit 1984, also seit nunmehr 17 Jahren versuche ich vergebens, dass meinem Projekt Aufmerksamkeit geschenkt wird. Ich habe das Projekt den Schaltstellen der Macht, Regierungen und deren Ministern, Abgeordneten und Senatoren, Entscheidungsträgern in Politik und Gewerkschaften, Arbeitgebern und Bankiers, der EU-Kommission und dem Europäischen Parlament vorgestellt, und dies hat immer und ausschließlich zu folgendem Ergebnis geführt: außer einigen Empfangsbescheinigungen habe ich keinen einzigen Kommentar empfangen. Die Schlussfolgerungen, zu denen ich in diesem Projekt komme, sind zwingend richtig. Wenn die genannten Personen meine Erläuterungen und Berechnungen nicht verstanden haben, so sind sie auf Grund ihres Stolzes nicht in der Lage gewesen, mich zu fragen, eventuell auch, weil sie sich nicht bloßstellen wollten. Es ist auch möglich, dass sie aus parteiischen Prinzipien fremde Projekte als inakzeptabel betrachten. Eine weitere Frustration bestand darin zu erleben, dass die Organisation, die Finanztransaktionen besteuern möchte und der ich am 8. Oktober 2001 an 50 Hauptvertretungen in Frankreich, Belgien und der Schweiz eine Kopie dieses Projektes sandte, nicht einmal so höflich war, den Empfang meines Schreibens zu bestätigen. Also noch ein Fall, der der langen, bereits angeführten Aufzählung hinzuzufügen ist. Nachdem ich mich 17 Jahre lang mit diesem nunmehr unmöglich auszuführenden Auftrag beschäftigt habe, werde ich nun die Medien benutzen, die mir durch die Globalisierung der Kommunikation zur Verfügung stehen, um mich an alle gutwilligen Personen zu richten, und zwar unabhängig von Alter, Herkunft, Hautfarbe und politischen Auffassungen oder religiösen Überzeugungen, um gemeinsam die Armut in der Welt zu bekämpfen, da ich Werkzeuge wirtschaftlicher Natur anbiete, mit denen wir durch Bereitstellung der notwendigen Mittel unser Ziel schadlos erreichen können. Deswegen glaube ich, dass die NGOs besonders dafür geeignet sind, die Aufgabe der Projektführung zu übernehmen. Wir wollen erreichen, dass in Europa das Projekt unter dem Motto "Über eigenen Wohnraum Arbeit und Bildung erreichen" anläuft. Hierbei ist es vor allem wichtig, dass das Bewusstsein der fünfzehn Nationen der EU sowie aller Länder, die ihr beitreten möchten, geschärft wird, damit die EU-Kommission und die Wirtschaftskommissare ihre Apathie aufgeben, eine offene Diskussion des Projekts zulassen und es zu einer vernünftigen Meinungsbildung kommt. Man kann ein Projekt nicht außer Acht lassen, wenn man es nicht zuvor kennen gelernt und analysiert hat. Wir wollen ein Europa, in dem eine gemeinsame wirtschaftliche Einheit herrscht, die allen die gleichen Chancen ermöglicht und die nicht durch politischen Druck oder durch individuelle und parteiische Interessen bedingt ist. Dieses Projekt greift nicht in die Rechte oder Präferenzen irgendeines Landes ein und verlangt von niemandem besondere Opfer, da jede Nation ihren eigenen Bedarf durch das gemeinsame Projektes deckt.
GLOBALISIERUNG UND ANTIGLOBALISIERUNG
Vorbemerkung
Für alle Forschungs- und Entwicklungsprojekte benötigt man hohe Geldbeträge. Ohne Geld bleibt alles nur ein wohlgemeinter Versuch. Das von mir vorgestellte Projekt löst dieses Problem, da es sich selbst finanziert, die Besonderheit dabei ist, dass je ehrgeiziger die Entwicklungsprojekte sind, desto mehr freie, unbelastete und sofort verfügbare Fonds werden geschaffen.
Methode
Durch die Darstellung von Ideen, Kommentaren und finanziellen Berechnungen, die ausführlichst überprüft werden, schlage ich vor, die Antiglobalisierung durch den Vorschlag einer Globalisierung des Wohnraums, der Beschäftigung, der Bildung, des Gesundheitswesen und der Entwicklung zu unterstützen und somit die Armut in aller Welt effizient zu bekämpfen.
Garantien
Die Umsetzung des von mir beschriebenen Projekts garantiert:
- Den von den Staaten initiierten Bau von Wohnraum in unbegrenzter Menge, zu gerechten und günstigen Preisen. Dieser Bau wird nur durch die Sättigung der Nachfrage eingeschränkt.
- Investition zum NULLkostenpreis, da in Menge und Fristen die Zahlung des Verkaufsbetrags des Wohnraums mit den zu zahlenden Baukosten zusammenfällt.
- Durch das Projekt werden Arbeitsplätze in Massen geschaffen.
- Zwischen dem Verkaufs- und dem Kostenpreis des Wohnraums besteht ein bedeutender und frei zur Verfügung stehender Differenzbetrag, der für konkrete Investitionen genutzt werden kann. Es handelt sich hierbei um die so genannten ordentlichen Reserven die vorzugsweise für
	- das Bildungswesen als erstrangiges nationales Anliegen verwendet werden. Gesundheitswesen und Sozialversicherungsbeiträge.
- Finanzkombinationen. Dementsprechend beschrieben, ermöglichen sie die Bildung von Finanzreserven, die die ordentlichen Reserven, weit übertreffen, frei zur Verfügung stehen und für
	- Forschung und Entwicklung verwendet werden.
	- Hilfsfonds für die Dritte Welt, damit in ihr durch eigene Anstrengungen die Armut überwunden wird und sie nicht mehr von humanitärer Hilfe abhängig ist. Mit Wohnraum und Arbeit treiben diese Völker ihre Entwicklung eigenständig voran und befreien sich so aus dem Elend.
- Die kapitalisierten Restbeträge, die durch die Umsetzung des Systems ohne Verschuldung jeglicher Art und in unerwarteter Menge gewonnen werden, finden Verwendung für
	- die Ausführung großer Infrastrukturprojekte
	- Rückzahlung der verschiedenen Anleiheausgaben (Details in den Rückzahlungstabellen), mit einer Nettoprämie von 50 % des Nennwerts
Zusammengefasst ist dies mein Beitrag für die dabei gewesenen oder nicht dabei gewesenen Gegner des Gipfels von Genua. Eine Alternative zur Antiglobalisierung, wobei die Globalisierung an sich nicht schlecht ist, aber anzuzweifeln ist, da sie einen Ausschlusscharakter besitzt. Sie erscheint zweifelhaft und unangebracht, aber niemand kann ihre Präsenz und ihre Wirkung ignorieren. Globalisierung ist ein Ausdruck mit zweideutigem Inhalt und kann den größten, anscheinend gerechtfertigten Unsinn hervorrufen, um sie zu bekämpfen. Wenn man die Globalisierung als die weltweite Expansion der Großkonzerne mit einem absorbierenden Wirtschaftskapital, das Märkte mit saftigen Dividenden hervorbringt, versteht, dann ist es offensichtlich, dass sie weder den Faktoren Mensch noch seine Bedürfnisse in Betracht zieht. Es stimmt des weiteren, dass gefräßige Spekulanten riesige Geldmengen von einem Augenblick zum anderen über den ganzen Globus bewegen, Unternehmen angreifen, Divisen und Aktienmärkten mit Geld, Nachrichten und Gerüchten manipulieren. Genauso richtig ist die Behauptung, dass eine unkontrollierte Globalisierung, die nur durch die Gier nach Reichtum gesteuert wird, zwingend zu einem stärkeren Ungleichgewicht zwischen armen und reichen Ländern führt, und dies im strengsten Sinne von Reichtum und Armut. Die Aktionen der Antiglobalisierung, die auch Antisystem-Aktionen genannt werden, zeigen Wirkung. Eine riesige Menschenmenge schaffte es, die Teilnehmer des G-8-Gipfels in Genua zu erschrecken, um von "ihrer" Wirtschaftspolitik zu sprechen. Der größte und zugleich zweifelhafteste Erfolg bestand darin, dass die "Tobin-Steuer" ausgegraben wurde, die auf Kapitalbewegungen erhoben werden soll, um einen Hilfsfonds für die Entwicklung der Dritten Welt zu schaffen. Von diesem Ansatz werden nur Positionen ausgehen, die zu keinem praktischen Ergebnis führen. Wenn wir eine Antiglobalisierung wollen, die fundamentale Überlebensprinzipien verteidigt, muss sie kreativ sein. Die Fähigkeit der Gegner von Genua, erfolgreiche Aufrufe zu starten, öffnet den Weg für zukünftige ähnliche Veranstaltungen, die sich aber auf konkrete Pläne zur massenhaften Schaffung von Arbeitsplätzen stützen müssen, da durch Arbeit Einnahmen gesichert werden, durch Armut und Hunger besiegt werden können. Hierbei reicht es nicht, sich nur rein abstrakt für die Schaffung von Arbeitsplätzen auszusprechen. Es muss die Verabschiedung eines Projekts verlangt werden, mit dem hier und jetzt eine große Menge Arbeitsplätze geschaffen wird. Wir akzeptieren die Realität einer Expansion der Großunternehmen, der Börsenspekulationen, der massiven Finanzimporte und -exporte und der augenblicklich stattfindenden Kapitalbewegungen über die ganze Welt, die durch einen einzigen Mausklick möglich sind. Dies sind die geschriebenen und ungeschriebenen Gesetze, die der Markt durch den freien Handel bestimmt, und diese nicht in Frage zu stellende Realität ist irreversibel.
DESWEGEN SCHLIESSEN WIR UNS DER ANTIGLOBALISIERUNG AN, INDEM WIR AUF DEN ZUG DER GLOBALISIERUNG AUFSPRINGEN UND DIE GELEGENHEITEN NUTZEN, DIE UNS DIE GESCHMÄHTEN KAPITALBEWEGUNGEN BIETEN.
Es bringt nichts, die Globalisierung auf abstrakte Weise anzugreifen. Das Phänomen der Globalisierung ist eine Episode des Fortschritts der Menschheit, es ist eine weitere Facette des menschlichen Entwicklungsprozesses, der mit der industriellen Revolution begann und uns Schritt für Schritt von der Dampfmaschine zu den Wundern der Elektronik geführt hat, wobei letztere der eigentliche Grund für die Entwicklung der Gesellschaft und die Globalisierung das letzte Kettenglied dieser Entwicklung ist. Wir müssen die Globalisierung mit all ihren Fehlern akzeptieren und uns fragen, wie wir sie nutzen können, um Sofortlösungen für die dringenden Nöte zu finden. Wir müssen die "Unteren" für uns gewinnen, da die "Oberen" sich um Politik und Finanzen kümmern und die Interessen der Gemeinschaft für sie nicht immer im Vordergrund stehen.
ZUNÄCHST GLOBALISIEREN WIR WOHNRAUM, ARBEIT UND BILDUNG
Dies können wir mittels eines Projektes schaffen, das mit dem Bau von ausreichendem Wohnraum begonnen wird, durch den dieser Mangel zum NULLkostenpreis ausgeglichen wird. Die sofortige Folge besteht in der massiven Schaffung von Arbeitsplätzen, die letztendlich zur Freisetzung von Mitteln für die Bildung führt. Dieses System kann auf alle Länder in allen Kontinenten angewendet werden, aber hier wenden wir es ausdrücklich auf die Europäische Union an, damit das Projekt auf solidarische Weise in den fünfzehn Mitgliedsstaaten durchgeführt wird, wobei diese Solidarität auf alle Länder ausgeweitet werden kann, die der EU beitreten wollen. Stabile und dauerhafte Arbeit führt zu Einnahmen, mit denen Wohnraum preisgünstig erworben und die täglichen Bedürfnisse gedeckt werden, infolgedessen verschwindet die Armut, Krankheiten werden behandelt, der Zugang zu Bildung wird ermöglicht und die bis dahin verbannte Intelligenz genutzt. Das System setzt genügend Mittel frei, um den Ländern der Dritten Welt wirklich helfen zu können und Menschen, die bisher dazu verdammt waren, hungrig geboren zu werden und sterben zu müssen, ohne die geringste Möglichkeit zu haben, sich als lebendige Wesen zu fühlen, abstrahieren und denken können. Zusammengefasst sind dies die Ziele, die sich die Globalisierung des Wohnraums setzt.
GLOBALISIERUNG DES WOHNRAUMS
PROJEKTBESCHREIBUNG
Vorbemerkung
Um zu erklären, wie der Bau einer unbeschränkten Zahl von Wohnungen zum NULLKOSTENPREIS möglich ist, muss die Projektbeschreibung auf zwei Arten erfolgen: Zum einen auf einfache Weise, indem ich leicht verständliche Zahlen für Personen verwende, die sich nicht mit Finanzmathematik beschäftigen, zum anderen auf detaillierte Weise, um die einfach aufgestellten Behauptungen belegen zu können. Diejenigen Personen, die sich noch nicht mit Finanzmathematik befasst haben, sollten meine Behauptungen akzeptieren, auch wenn sie ihnen unglaublich erscheinen, und sich an Personen wenden, die mit den Berechnungsmethoden vertraut sind und ihnen die Exaktheit meiner Schlussfolgerungen bestätigen können. Alle Ergebnisse, die Beispielcharakter haben, sind daher exakt. Sie können von Finanzrechnungsexperten überprüft werden, indem sie die in den Rückzahlungstabellen beschriebene Gesamtentwicklung analysieren. Die Zahlen, die in den folgenden Berechnungen verwendet werden, sind nicht absolut, sondern relativ. Das heißt, dass sie absolut verhältnismäßig sind und in Bezug auf Zinssätze, Fristen sowie Selbstkosten- und Verkaufspreise verändert werden können, wobei gerade letztere in Abhängigkeit vom Gebiet, in dem die Wohnungen errichtet werden, stark variieren können.
Verfügbare Mittel ohne Verschuldung
- Gehen wir davon aus, dass 500 Personen jeweils 100 m2 Wohnraum kaufen wollen und wir ihnen diesen zu 1200 Euros pro m2 mit einer Anfangszahlung von 15 % und einer Restzahlung über dreißig Jahre sowie einem Festzinssatz zu 6,75 % inklusive Lebensversicherung und einigen Beihilfeformen für Familien, gewähren. Alle drei Monate wird eine Zahlung in Höhe von 1.998 Euros fällig, das bedeutet eine Monatsrate von 663 Euros. Wenn jede Person 1.998 Euros zahlt, wenden wir zur Rückzahlung alle drei Monate die Summe von 994.000 Euro auf.
- Unter diesen Bedingungen können wir symbolisch Schulden aufnehmen, indem wir Anleihen mit einem Festzinssatz von 7 % über 30 Jahre ausgeben, die mit vierteljährlichen Zahlungen von 994.000 Euros getilgt werden, diese Menge entspricht der Zahlung der 500 Wohnungskäufer. Die Höhe der Emission läge bei 49.720.596 Euros.
- Der durchschnittliche Verkaufspreis pro m2 beträgt 1.200 Euros, auf die 500 Wohnungen bezogen sind dies 60.000.000 Euros. Die Kosten der 500 Wohnungen zu 1.056 Euros pro m2 (Verkaufspreis abzüglich 12 %) betrügen 52.800.000 Euros plus geschätzte 2 % des Verkaufspreises als Verwaltungskosten, also 1.200.000 Euros. Das heißt: Baukosten 52.800.000 Euros, Verwaltungskosten 1.200.000 Euros, abzüglich 9.000.000 Euros, die durch die Anfangszahlungen in Höhe von 15 % einfließen (15 % des Verkaufspreises von 60.000.000 Euros), im Ergebnis bedeutet dies eine Gesamtinvestition von 45.000.000 Euros, um die geplanten 500 Wohnungen zu errichten.
- Der Verkaufspreis wird durch die Summe der drei folgenden Werte gebildet: Bodenpreis, Baukosten und gewerblicher Ertrag von 30 bis 40 Prozent auf Baugrund und Aufbauten. An diesen 30 bis 40 Prozent Gewinn, den der Bauherr macht, ist der Staat mit 12 Prozent des Verkaufspreises beteiligt. Der Nutzenverlust des Bauherren wird durch die wachsende Menge an Verträgen, die er übernimmt, kompensiert.
- Wenn wir davon ausgehen, dass die Einnahmen der ausgegebenen Anleihen bei 49.720.596 Euros liegen und die Gesamtinvestition -45.000.000 Euros beträgt, bleibt ein sofort verfügbarer Restbetrag, 49.720.596 - -45.000.000 = 4.720.596 Euros als ordentliche Reserve. Zu diesen Ergebnissen kommt man, indem man lediglich 500 Wohnungen zum NULLKOSTENPREIS errichtet (siehe Seite 14).
Über diese ordentlichen Reserven hinaus ermöglicht das Programm verschiedene Entwürfe zur Fondsgewinnung, darunter zwei Entwürfe zur Schaffung von Finanzreserven, die die ordentlichen Reserven bei weitem übertreffen (Seite 14); ein dritter Entwurf sieht vor, dass mittels der Restbeträge ausreichende Einnahmen erzielt werden, um die über 30 Jahre ausgegebenen Anleihen zurückzuzahlen, wobei die Nettoprämie 50 Prozent des Nennwerts beträgt. Dieser Umstand garantiert Investitionen in Festerträge, sowohl hinsichtlich der Rentabilität als auch der Stabilität (siehe Seite 17), und als letztes die Reserven eines vierten Entwurfs, der die Ausgabe von Sonderanleihen mit variabler Laufzeit und ohne Rückzahlungsprämien und mit billigerem Geld ermöglicht, der für den Bau von Mietwohnungen für Familien mit weniger Rücklagen verwendet wird, wobei den Familien nach 20 Jahren eine Besitzurkunde ausgestellt wird. Erklärung, Details und Ergebnisse dieses vierten Entwurfs möchte ich hier erst dann erläutern, bis ein wirklicher Wille zur Umsetzung meines Projekts durch konkrete Aktionen erkennbar wird. Es wäre ungünstig, dem hier vorzugreifen. Die vorher genannten Zahlen sind Ergebnis eines Programms zum Bau von 500 Wohnungen. Rechnen Sie sich die Geldmenge aus, den die 15 Länder der Europäischen Union mit einem ersten Programm von 500.000 Wohnungen pro Land akkumulieren können (der wirkliche Bedarf wird damit noch nicht gedeckt), nachdem massiv Arbeitsplätze geschaffen wurden. Diese Mittel werden für Forschung und Entwicklung und zur Beseitigung der Armut ohne Rückgriff auf humanitäre Hilfe verwendet, die immer mit Demut und Dankbarkeit angenommen wird, aber auch eine tiefe Entwürdigung bedeutet.
Gesamtentwicklung der Mittelakkumulation, die durch ein einfaches Programm zum Bau von 500 Wohnungen zum NULLKOSTENPREIS erreicht wird
Bau von 500 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern Kosten. Umsatz. Nötige Mittel.

Angaben erfolgen	in EUROS
Bau von Wohnungen in Mehrfamilienhäusern	500
Fläche in m2	100
Verkaufspreis für m2	1.200
Selbstkostenpreis beträgt 88 % des Verkaufspreises	1.056
Anfangszahlung in %	15
Rückzahlungszeitraum in Jahren	30
Hypothekenzinsen des Sollsaldos in %	6,75
Rückzahlung der Anleihen, in Jahren	30
Jahreszinssatz der Anleihen	7
Dreimonatszahlung pro finanziertem EURO	0,01949161
Vierteljahreszahlung pro EURO der ausgegebenen Anleihen	0,01999316
Verwaltungskosten gegenüber Verkaufspreis in %	2
Verkaufspreis einer 100 m2 - Wohnung	in EUROS
Verkaufspreis	120.000
Anfangsquote 15 %	18.000
Zahlungsaufschub zu 6.75 % über 30 Jahre	102.000
Vierteljährliche Zahlung 102.000 x 0,01949161	1.988
Monatlicher Betrag	663
Globale Operation
Kosten
500 Wohnungen mit 100 m2 zu 1.056 Euros/m2 52.800.000	52.800.000
Umsatz	in EUROS
500 Wohnungen mit 100 m2 zu 1.200 Euros/m2	60.000.000
Durch Anfangsquoten eingehende Zahlungen	9.000.000
Finanzierung über 30 Jahre zu 6.75 %	51.000.000
Vierteljährlich eingehende Zahlungen (siehe Seite 8)	994.072
Gesamtkosten	in EUROS
Baukosten	52.800.000
Verwaltungskosten 2 %	1.200.000
Zu deckende Kosten	54.000.000
Durch Anfangsquoten verfügbar	9.000.000
BENÖTIGTE MITTEL	45.000.000
Die Rückzahlungstabelle Nr. 1 zeigt, dass die Käufer alle drei Monate zahlen.	994.072
Dieser Betrag, also wird für die Tilgung der Ausgabeanleihen, deren Ausgabe mit 7 % des Quotientenbetrags:	994.072
994.072 verfügbarer Betrag
_____________________________ =	49.720.596
0,0199931675 einmalige Rückzahlung	erfolgte, verwendet

Durch die Herstellung der Gleichheit der aktiven Zahlungen und der passiven Rückzahlungspflichten der Anleihen wird der UNEINGESCHRÄNKTE BAU VON WOHNUNGEN ZUM NULLKOSTENPREIS bewiesen.
RÜCKZAHLUNGSTABELLEN 1 UND 2
BAU VON 500 WOHNUNGEN MIT 100 M2 Tabelle 1 Vierteljährliche Rückzahlung der Hypotheken der Käufer. In EUROS

Vierteljahr	Kapital kapital	Rückz. quote 994.072	Zinsen 6,75	Kapital zurückgezahlt	Start- noch zurückzuzahlen
1	51.000.000	994.072	860.625	133.447	50.866.553
2	50.866.553	994.072	858.373	135.699	50.730.854
3	50.730.854	994.072	856.083	137.989	50.592.865
4	50.592.865	994.072	853.755	140.318	50.452.547
5	50.452.547	994.072	851.387	142.685	50.309.862
6	50.309.862	994.072	848.979	145.093	50.164.768
7	50.164.768	994.072	846.530	147.542	50.017.226
8	50.017.226	994.072	844.041	150.032	49.867.195
9	49.867.195	994.072	841.509	152.563	49.714.632
10	49.714.632	994.072	838.934	155.138	49.559.494
-
-
-
107	12.303.449	994.072	207.621	786.452	11.516.998
108	11.516.998	994.072	194.349	799.723	10.717.275
109	10.717.275	994.072	180.854	813.218	9.904.056
110	9.904.056	994.072	167.131	826.941	9.077.115
111	9.077.115	994.072	153.176	840.896	8.236.219
112	8.236.219	994.072	138.986	855.086	7.381.133
113	7.381.133	994.072	124.557	869.516	6.511.618
114	6.511.618	994.072	109.884	884.189	5.627.429
115	5.627.429	994.072	94.963	899.109	4.728.320
116	4.728.320	994.072	79.790	914.282	3.814.038
117	3.814.038	994.072	64.362	929.710	2.884.328
118	2.884.328	994.072	48.673	945.399	1.938.928
119	1.938.928	994.072	32.719	961.353	977.576
120	977.576	994.072	16.496	977.576	0

Tabelle Nr. 2 - Vierteljährliche Rückzahlung der Anleihen In EUROS

Vierteljahr	Kapital 49.720.596	Rückz. quote 994.072	Zinsen 7	Kapital Kapital	Zurückgez Noch zurückzuz
1	49.720.596	994.072	870.110	123.962	49.596.635
2	49.596.635	994.072	867.941	126.131	49.470.503
3	49.470.503	994.072	865.734	128.338	49.342.165
4	49.342.165	994.072	863.488	130.584	49.211.581
5	49.211.581	994.072	861.203	132.870	49.078.711
6	49.078.711	994.072	858.877	135.195	48.943.516
7	48.943.516	994.072	856.512	137.561	48.805.956
8	48.805.956	994.072	854.104	139.968	48.665.988
9	48.665.988	994.072	851.655	142.417	48.523.570
10	48.523.570	994.072	849.162	144.910	48.378.661
-
-
-
111	9.047.273	994.072	158.327	835.745	8.211.528
112	8.211.528	994.072	143.702	850.370	7.361.157
113	7.361.157	994.072	128.820	865.252	6.495.905
114	6.495.905	994.072	113.678	880.394	5.615.512
115	5.615.512	994.072	98.271	895.801	4.719.711
116	4.719.711	994.072	82.595	911.477	3.808.234
117	3.808.234	994.072	66.644	927.428	2.880.805
118	2.880.805	994.072	50.414	943.658	1.937.147
119	1.937.147	994.072	33.900	960.172	976.975
120	976.975	994.072	17.097	976.975	0

Tabelle Nr. 1 zeigt, dass bei einer vierteljährlichen Zahlung von 994.072 Euros die Käufer ihre Hypothekenschuld von gesamt 51.000.000 Euros tilgen.
Tabelle 2 bedeutet dahingegen, dass mit den 994.072 Euros, die von den Käufern vierteljährlich gezahlt werden, die ausgegebenen Anleihen in Höhe von 49.720.596 Euros getilgt werden, und zwar durch folgende mit den allgemeinen Angaben übereinstimmende Gewinn- und Verlustrechnung

Bareinnahmen durch die Ausgabe von Anleihen	49.720.596 euros
Investition in den Bau von 500 Wohnungen	45.000.000 euros
___________________________________________________________
Frei verfügbare "ordentliche Reserven"	4.720.596 euros

Anhand der zwei vorhergehenden Rückzahlungstabellen und der Gewinn- und Verlustrechnung wird gezeigt, dass nicht nur der angekündigte uneingeschränkte Bau von Wohnraum zum NULLKOSTENPREIS für den Staat realistisch ist, sondern dass außerdem ca. 5 Millionen Euros als ordentliche Reserven, erwirtschaftet werden, die vorzugsweise ins Bildungssystem investiert werden. Das System wahrt vollständige Proportionalität, vom Bau einer Wohnung bis zu einer uneingeschränkten Zahl von benötigten Wohnungen. Wenn wir uns darauf beschränken, aktive Zahlungen und passive Verbindlichkeiten zu koordinieren, wird ohne jegliche Investition Wohnraum geschaffen, die Arbeitslosigkeit in Angriff genommen und ein Gewinn erwirtschaftet. Aber dies ist nicht das alleinige Ziel des Projekts. Es geht weit darüber hinaus, da wir über ein kraftvolles Werkzeug zur zusätzlichen Schaffung der "Finanzreserven", die die "ordentlichen Reserven" bei weitem übersteigen (siehe Seite 6 -Link), und zur Schaffung der so genannten "Restbeträge", die auf Grund ihrer Menge von großer Bedeutung sind, verfügen.
RÜCKZAHLUNGSTAFELN 3, 4 UND 5
In den vorigen Tabellen 1 und 2 haben wir gesehen, dass die periodischen Rückzahlungsquoten zwei Teile umfassen: Der erste Teil sind die Zinsen des Schuldsaldos, der zweite Teil wird für die Kapitalrückzahlung verwendet. Andererseits wissen wir, dass für die aufgelaufenen Zinsen, die als Kapitalertrag angesehen werden, ein Quellensteuerabzug zu zahlen ist. Hinsichtlich der Rückzahlungszeiträume als Ausgabe der Anleihen können Monats,-Vierteljahres- oder Jahresraten oder eine einzige Rückzahlung am Ende des Zeitraums festgesetzt werden, da auf Grund der unveränderlichen Zinsen auch die Einbehaltung von Steuern unveränderlich ist, außerdem werden konstante Restbeträge erwirtschaftet, die aus der für die Kapitalrückzahlung vorgesehenen Rückzahlungsquote resultieren, welche für treuhändlerische Zwecke einbehalten wird. Daher würde, wenn wir die Methode einer einzigen Rückzahlung am Ende des Zeitraums und eine konstante vierteljährliche Zahlung von Zinsen wählten, die vorhergehend beschriebene Rückzahlungstabelle Nr. 2 durch zwei neue Spalten, "Einbehaltungen" und "Restbeträge" ergänzt. Hinsichtlich der Besteuerung von Kapitalerträgen muss darauf hingewiesen werden, dass die sich EU bisher noch nicht auf eine Harmonisierung der Steuersätze geeinigt hat. In Spanien beträgt dieser Satz 18 Prozent, wir gehen aber hier, um das Thema weiter entfalten zu können, von einem einzigen, EU-weiten Vorsteuersatz von 12 % aus. So ergäbe sich für Tabelle 3:
Tabelle 3: Rückzahlung der Anleihen in EUROS LETZTE Rückzahlung nach 30 Jahren ERSTE EMISSION. Zahlung von Vierteljahreszinsen

Vierteljahr	Kapital 49.720.596	Rückz. quote 994.072	Zinsen 7	Quellenabz 12	Restbeträge
1	49.720.596	994.072	870.110	104.413	123.962
2	49.720.596	994.072	870.110	104.413	123.962
3	49.720.596	994.072	870.110	104.413	123.962
4	49.720.596	994.072	870.110	104.413	123.962
5	49.720.596	994.072	870.110	104.413	123.962
6	49.720.596	994.072	870.110	104.413	123.962
7	49.720.596	994.072	870.110	104.413	123.962
8	49.720.596	994.072	870.110	104.413	123.962
9	49.720.596	994.072	870.110	104.413	123.962
10	49.720.596	994.072	870.110	104.413	123.962
11	49.720.596	994.072	870.110	104.413	123.962
12	49.720.596	994.072	870.110	104.413	123.962
13	49.720.596	994.072	870.110	104.413	123.962
14	49.720.596	994.072	870.110	104.413	123.962
15	49.720.596	994.072	870.110	104.413	123.962
-
-
-
106	49.720.596	994.072	870.110	104.413	123.962
107	49.720.596	994.072	870.110	104.413	123.962
108	49.720.596	994.072	870.110	104.413	123.962
109	49.720.596	994.072	870.110	104.413	123.962
110	49.720.596	994.072	870.110	104.413	123.962
111	49.720.596	994.072	870.110	104.413	123.962
112	49.720.596	994.072	870.110	104.413	123.962
113	49.720.596	994.072	870.110	104.413	123.962
114	49.720.596	994.072	870.110	104.413	123.962
115	49.720.596	994.072	870.110	104.413	123.962
116	49.720.596	994.072	870.110	104.413	123.962
117	49.720.596	994.072	870.110	104.413	123.962
118	49.720.596	994.072	870.110	104.413	123.962
119	49.720.596	994.072	870.110	104.413	123.962
120	49.720.596	994.072	870.110	104.413	123.962
119.288.665			104.413.252	12.529.590	14.875.413
12.529.590
104.413
Mögliche ZWEITE EMISSION			5.222.447

Die Tabelle 3 zeigt: 1. Im Laufe von 30 Jahren erfolgt eine gesamte Zinszahlung in Höhe von 104.413.252 Euros. 2. Im gleichen Zeitraum erfolgt eine Einbehaltung als Steuer in Höhe von 12 % der bezahlten Zinsen, also 12.529.590 Euros. 3. Vierteljährlich werden 104.413 Euros als Quellenabzug gezahlt. Es handelt sich hierbei um Nettobeträge, die mit keiner Schuld belastet sind und deswegen für die Rückzahlung einer ZWEITEN EMISSION von Anleihen verwendet werden können, deren vierteljährliche Rückzahlungsquote bei 104.413 Euros läge. Der Nennwert der Ausgabe läge bei 5.222.447 Euros. (Quotient zwischen 104.413 Vierteljahreseinnahmen und der einzigen Rückzahlungsquote 0.0199931675). Siehe allgemeine Bestimmungen. So sähe die Rückzahlungstabelle für die ZWEITE EMISSION aus:
Tabelle 4, Rückzahlung von Anleihen in Euros. LETZTE ABSCHREIBUNG nach 30 Jahren ZWEITE EMISSION Vierteljahreszinsen

Vierteljahr	Kapital 5.222.447	Rückz. quote 104.413	Zinsen 7	Quellenabzug 12	Restbetrag
1	5.222.447	104.413	91.393	10.967	13.020
2	5.222.447	104.413	91.393	10.967	13.020
3	5.222.447	104.413	91.393	10.967	13.020
4	5.222.447	104.413	91.393	10.967	13.020
5	5.222.447	104.413	91.393	10.967	13.020
6	5.222.447	104.413	91.393	10.967	13.020
7	5.222.447	104.413	91.393	10.967	13.020
8	5.222.447	104.413	91.393	10.967	13.020
9	5.222.447	104.413	91.393	10.967	13.020
10	5.222.447	104.413	91.393	10.967	13.020
11	5.222.447	104.413	91.393	10.967	13.020
12	5.222.447	104.413	91.393	10.967	13.020
13	5.222.447	104.413	91.393	10.967	13.020
14	5.222.447	104.413	91.393	10.967	13.020
15	5.222.447	104.413	91.393	10.967	13.020
-
-
-
106	5.222.447	104.413	91.393	10.967	13.020
107	5.222.447	104.413	91.393	10.967	13.020
108	5.222.447	104.413	91.393	10.967	13.020
109	5.222.447	104.413	91.393	10.967	13.020
110	5.222.447	104.413	91.393	10.967	13.020
111	5.222.447	104.413	91.393	10.967	13.020
112	5.222.447	104.413	91.393	10.967	13.020
113	5.222.447	104.413	91.393	10.967	13.020
114	5.222.447	104.413	91.393	10.967	13.020
115	5.222.447	104.413	91.393	10.967	13.020
116	5.222.447	104.413	91.393	10.967	13.020
117	5.222.447	104.413	91.393	10.967	13.020
118	5.222.447	104.413	91.393	10.967	13.020
119	5.222.447	104.413	91.393	10.967	13.020
120	5.222.447	104.413	91.393	10.967	13.020
12529590			10967138	1.316.057	1.562.452

Durch dasselbe Verfahren liefert uns die ZWEITE Emission durch die Quellenabzugssteuer Einnahmen von 10.967 Euros, die dafür verwendet werden, eine DRITTE Emission zurückzuzahlen, deren Nennwert dem Quotienten 10.967/0.0199931675, also 548.544 Euros laut folgender Rückzahlungstabelle entspricht:

Tabelle 5. Rückzahlung der Anleihe in EUROS, LETZTE Rückzahlung nach 30 Jahren
DRITTE EMISSION

Vierteljahr	Kapital 548.544	Rückz. quote 10.967	Zinsen 7	Quellenabz 12	Restbeträge
1	548.544	10.967	9.600	1.152	1.368
2	548.544	10.967	9.600	1.152	1.368
3	548.544	10.967	9.600	1.152	1.368
4	548.544	10.967	9.600	1.152	1.368
5	548.544	10.967	9.600	1.152	1.368
6	548.544	10.967	9.600	1.152	1.368
7	548.544	10.967	9.600	1.152	1.368
8	548.544	10.967