Globaliser le logement à un coût nul

CONTENU
- Commentaire et dénonciation
- Globalisation et anti-globalisation
	Remarque préliminaire. Méthode. Garanties
- Globaliser le logement
	Description du Projet
	Exemple pour 500 logements, avec un coût nul
	Confirmation: Construire des logements en nombre illimité.
- Tableaux d'amortissement 1 et 2
	Formation de réserves ordinaires destinées à l'éducation.
	Evidence: Il n'existe pas d'endettement.
- Tableaux d'amortissement 3, 4 et 5
	Création inédite de réserves financières destinées à la Recherche et au Développement et à la lutte contre la pauvreté.
	Il n'existe pas d'endettement.
- Bons émis par l'Union Européenne
	Nets avantages par rapport aux Bons USA ou n'importe quel Bon d'intérêt fixe. Rentabilité supérieure.
	LES SEULS avec une prime d'amortissement de 50% ou plus.
	Il n'existe pas d'endettement.
- Concept et analyse des excédents
	Totalité des capitaux liquides, disponibles à COÛT NUL, destinés à des organisations nationales et aide authentique au développement des pays pauvres.
- Capacité et réponse des marchés financiers face à l'émission de BONS DE LA COMMUNAUTÉ EUROPÉENNE
	Commentaire difficile à réfuter et encore moins à contredire.
	Le Projet n'est pas exclusivement pour l'Union Européenne: il est exécutable par n'importe quel pays de n'importe quel continent.
	Les interventions des ONG locales doivent être décisives.
- Défi final
	Le soutien des moyens de communication doit être déterminant
COMMENTAIRE ET DÉNONCIATION
Ce site Web est un appel à toutes les organisations ONG et à leur volonté de service. Il existe une organisation dont les objectifs sont l'obtention de l'implantation d'une taxe sur les transactions financières. C'est une aspiration sur un temps indéfini et il est quasiment impossible de réunir des bonnes volontés qui l'acceptent. Par contre, ici nous proposons dès maintenant un pourcentage immédiat sur les Réserves qui sont formées dans mon Projet de construction illimitée de logements auto-financés, c'est-à-dire, de coût nul. C'est un Projet amplement décrit et raisonné dans mes deux livres, LA TROISIÈME VOIE, actuellement épuisés, éditions de 1984 et 1999. Dans cette dernière édition, je suggère un pourcentage minimum de 2 à 5 pour cent des Réserves qui sont obtenues dans les programmes de construction, comme aide à la lutte contre la pauvreté. Dans l'exemple développé pour prouver et affirmer ce que j'expose, avec un petit Programme de 500 logements, 2% des réserves représente 209.830 euros. Ces mêmes logements pour chacun des quinze pays de l'Union Européenne, 2% des réserves représenteraient 3 147 450 euros. Ma question est la suivante: quel est le déficit de logements dans l'Union Européenne y compris les pays en attente d'intégration ? Réponse : calcule toi-même les recours immédiats disponibles qui peuvent être destinés au développement, si le Projet que je défends est étudié, accepté et exécuté par la Commission Européenne. Par conséquent, la première action des ONG, unies dans une volonté unique, est de faire en sorte que la Commission reçoive le Projet pour pouvoir l'analyser sérieusement. La dynamique financière spéciale que je décris engendre des réserves suffisantes pour créer des emplois en masse, condition nécessaire pour faire disparaître la pauvreté. Les résultats immédiats de ce Projet sont : Globalisation du logement, travail permanent et éducation pour tous, sans exceptions.
Motifs de ce site Web
Le motif en est simple. Depuis 1984, cela fait 17 ans que j'essaie en vain d'attirer l'attention sur ce Projet . Je l'ai présenté aux sources du pouvoir, Gouvernements et leurs ministres, députés et sénateurs, dirigeants politiques et syndicaux, le patronat et les banques, la Commission Européenne et le Parlement Européen, obtenant le résultat unanime et solidaire suivant : mis à part quelques accusés de réception, je n'ai reçu aucun commentaire. Les conclusions auxquelles j'aboutis dans ce Projet sont rigoureusement exactes. Si les personnes mentionnés n'ont pas compris mes explications et mes calculs, l'orgueil les a empêchés de me poser des questions, à moins que ce soit pour ne pas se mettre en évidence. Peut-être aussi que, par principe partisan, ils considèrent inacceptables des projets étrangers. Le fait que l'organisation qui aspirait à l'implantation d'une taxe sur les transactions financières, et à laquelle j'ai envoyé le 8 octobre dernier une copie de ce projet à 50 de ses principaux sièges en France, en Belgique et en Suisse, n'ait même pas eu la courtoisie de confirmer la réception des documents, a été pour moi une autre frustration. Bref, un exemple de plus à ajouter à la longue liste précédente. Après 17 ans de tentative dans ce que l'on pourrait appeler une mission impossible, je vais utiliser les moyens que m'offre la Globalisation des communications pour lancer un appel à toutes les personnes de bonne volonté, sans distinction d'âge, d'ethnies, de couleur, de tendances politiques ou de croyance religieuse, pour lutter ensemble contre la pauvreté dans le monde, parce que j'offre dans le domaine économique des outils qui nous permettent de disposer de ressources suffisantes pour y arriver sans problèmes. C'est pourquoi je pense que les ONG sont idéales pour assumer l'engagement de leader du Projet. Pour réussir à faire démarrer le projet en Europe avec le slogan “Pour un logement propre, un emploi et une éducation“, il est prioritaire de mobiliser la conscience des quinze pays qui forment la communauté, plus tous les pays qui aspirent à en faire partie, pour réveiller la Commission Européenne et les Commissaires des secteurs économique de leur apathie, pour qu'il acceptent la discussion ouverte sur le projet et qu'il émettent un verdict fondé. On ne peut ignorer un Projet sans le connaître ni l'analyser. Nous souhaitons une Europe disposant d'une unité économique commune et aidant à tous de façon équiparable, qui ne soit conditionnée par aucune pression politique ni par aucun intérêts individuels ou collectifs. Ce Projet n'interfère pas dans les droits ou les priorités des pays et ne demande pas non plus de sacrifice particulier, car chaque Nation s'occupera de ses propres besoins au sein du Projet commun.
GLOBALISATION ET ANTI-GLOBALISATION
Observation préliminaire
N'importe quel projet de Recherche et Développement requiert des sommes d'argent importantes. Sans argent, tout se limite à de bonnes intentions. Le Projet que je présente résout ce problème en s'auto-finançant, avec la particularité que plus les programmes de développement sont ambitieux plus les fonds générés sans endettement, libres et de disposition immédiate sont importants.
Procédé
Au travers de l'exposé des idées, de commentaires et de calculs financiers soumis au plus strict contrôle, je suggère que la façon de soutenir l'antiglobalisation consiste à proposer la globalisation du logement, de l'emploi, de l'éducation, de la santé, du développement et d'obtenir la lutte effective contre la pauvreté dans le monde.
Garanties
L'exécution du Projet décrit garantit:
- La construction, incitée par les Etats, de logements en nombre illimité à des prix juste et accessibles. La limitation se présentera seulement en cas de saturation de la demande.
- Un investissement NUL dû au fait que les droits d'encaissement de la vente des logements équivaut à l'obligation de payer le coût des travaux.
- La création d'emploi en masse.
- Une différence positive importante entre le prix de vente et le prix de revient des logements, celle-ci étant libre et disponible pour des investissements concrets. Ce sont les dénommées réserves ordinaires destinées de préférence à
	- L'éducation, priorité nationale. La Santé. Les assurances sociales.
- · Des opérations financières, décrites de façon adéquate, permettent la formation de réserves financières très supérieures aux ordinaires, libres et disponibles pour
	- La Recherche et le développement.
	- Des Fonds de secours au Tiers-Monde pour qu'il puisse vaincre la pauvreté grâce à son propre travail sans avoir à dépendre des aides humanitaires. Avec un logement et un travail ces peuples pourront aspirer au développement grâce à leurs propres efforts et ils sortiront de leur existence misérable.
- La Capitalisation des excédents qui apparaissent dans l'exécution du système, sans aucun type d'endettement et d'un montant insoupçonnable, est destinée à
	- L'exécution de grands projets d'infrastructures
	- L'amortissement des différentes émission de Bons ( voir le détail dans les tableaux d'amortissement ), avec une prime nette de 50% de la valeur nominale
En résumé, ceci est ma participation auprès des contestataires présents et non présents de la concentration de Genève. Une alternative à la globalisation, pour avoir compris que la globalisation n'est pas mauvaise en elle-même sinon qu'elle est suspecte parce que excluant; suspecte et inopportune; mais on ne peut ignorer sa présence et sa poussée. Globalisation est une expression de contenu ambigu, susceptible d'éveiller les propos les plus justifiés pour la combattre. Si l'on considère la globalisation comme l'expansion universelle des multinationales, avec un potentiel économique absorbant orienté vers la création de marchés générateurs de succulents dividendes, il est évident que la globalisation ne tient pas compte du facteur humain ni de ses nécessités. Il est également certain que la voracité de ses spéculateurs remue d'énormes quantité d'argent de façon instantanée à travers tout le globe, attaquant des entreprises, manipulant des devises et des bourses avec de l'argent, des nouvelles et des rumeurs. Il est tout aussi certain d'affirmer que la globalisation incontrôlée, promue par seule soif de richesse, mène inexorablement à approfondir les inégalités entre pays riches et pays pauvres, dans le sens le plus strict de richesse et pauvreté. Les actions de l'anti-globalisation, également appelée anti-système, ont leurs conséquences. Une avalanche humaine a réussi à effrayer les intégrants du G-8 à Genève pour traiter "sa" politique économique. Le résultat le plus spectaculaire et en même temps le plus douteux est que l'on a déterrer la " taxe Tobin" sur les mouvements de capitaux pour former un fond d'aide au développement du Tiers-Monde. Seules surgiront de ce projet des positions trouvées sans aucun résultat pratique. Si nous voulons une anti-globalisation qui défende les principes fondamentaux de survie, il faut qu'elle soit créative. La capacité de convocation des contestataires de Genève ouvre le chemin sur de futurs actes similaires, mais il doivent être fondés sur des plans concrets d'emploi massif, car avec l'emploi viennent les rentrées d'argent et avec ces rentrées d'argent on peut combattre la pauvreté et la faim. Ce n'est pas suffisant de se montrer en faveur de l'emploi de façon abstraite. Il faut exiger l'adoption d'un projet qui crée maintenant des postes de travail en grand nombre. Nous devons accepter la réalité de l'expansion des multinationales, les spéculations boursières, les importations et exportations financières massives et les mouvements instantanés de capitaux dans tout le monde par un simple clic de souris d'ordinateur. Ce sont des lois écrites et non-écrites imposées par le marché au travers du libre-échange et cette réalité, incontestable, est irréversible.
PAR CONSÉQUENT , NOUS ALLONS ADHÉRER À L'ANTI-GLOBALISATION EN MONTANT DANS LE TRAIN DE LA GLOBALISATION, PROFITANT DES OPPORTUNITÉS QUE NOUS POURRONS OBTENIR DE CET INJURIANT MOUVEMENT DE CAPITAUX.
Ce n'est pas rentable d'attaquer abstraitement la globalisation. Le phénomène de la globalisation est un épisode du progrès de l'humanité : c'est une facette de plus du processus de développement humain amorcé avec la révolution industrielle et qui nous a conduit, petit à petit, de la machine à vapeur jusqu'aux prodiges de l'électronique, celle-ci étant la cause efficiente de l'évolution de la société, avec la Globalisation pour dernier maillon du développement. Nous devons l'accepter avec tous ses défauts et nous poser la question de savoir comment en profiter pour trouver des solutions immédiates aux nécessités urgentes. Le faire nous-même, ceux d'en-bas, car ceux d'en-haut s'occupent de politique et de finances, et les intérêts collectifs ne sont pas toujours prioritaires.
NOUS ALLONS D'ABORD GLOBALISER LE LOGEMENT, L'EMPLOI ET L'ÉDUCATION
Nous pouvons y arriver avec un Projet qui commence par la construction de logements pour combler le déficit dans ce secteur, avec un investissement NUL. La conséquence immédiate est la création d'emploi en masse et se termine par la libération des ressources destinées à l'éducation. C'est un système valable pour n'importe quel pays de n'importe quel continent, mais de là où nous sommes nous le dirigeons expressément à l'Union Européenne pour exécuter le Projet en solidarité avec les quinze pays membres, solidarité extensible à tous les pays aspirant à faire partie de l'UE. Le travail stable et continu proportionne des revenus pour acquérir un logement à un prix accessible, pour couvrir les besoins journaliers et, comme résultats en chaîne, la pauvreté disparaît, les maladies sont prises en charge, on accède à l'éducation, on utilise les intelligences condamnées à l'ostracisme. Le système libère les ressources suffisantes pour porter un secours réel aux pays du Tiers-Monde, en sauvant les êtres humains soumis à l'humiliation de naître et mourir de faim sans avoir la moindre opportunité de se sentir vivants, de contempler et de penser. En résumé, ce sont les objectifs que propose la Globalisation du logement.
GLOBALISER LE LOGEMENT
DESCRIPTION DU PROJET
Mise au point
Pour expliquer de quelle façon il est possible de construire un nombre quelconque de logements à un COÛT NUL, je dois présenter la description du Projet de deux façons: une simple, dans laquelle j'expose des chiffres facilement compréhensibles pour les personnes qui ne sont pas habituées aux mathématiques financières, et une autre détaillée, comme appui aux affirmations qui apparaissent dans la forme simple. Bien qu'elles leur paraissent incroyables, les intégrants du premier groupe doivent accepter comme véridiques mes affirmations et chercher de l'aide auprès de personnes connaisseuses du mécanisme des calculs pour leur confirmer l'exactitude de mes conclusions. Par conséquent, tous les résultats qui servent de base aux commentaires sont exacts. Ils peuvent être vérifiés par des experts en calcul financier en analysant les détails dans le développement général contenu dans les tableaux d'amortissement. Les chiffres qui apparaissent dans les calculs suivants n'ont pas un caractère absolu, mais relatif. Cela signifie qu'il existe entre eux une proportionnalité totale et qu'ils acceptent des variations aussi bien dans les types d'intérêts que dans les délais, prix de revient, prix de vente, ces derniers subissant une grande variation selon les secteurs où sont construits les logements.
Ressources disponibles sans endettement
- Imaginons le cas de 500 personnes qui veulent des logements de 100 m² et nous les leur fournissons au prix de 1 200 euros le m², à payer avec un versement initial de 15% et le reste en 30 ans avec un intérêt fixe de 6,75%, y compris l'assurance vie et quelques termes d'aide familiale. Ils devront payer chaque trimestre la quantité de 1 988 euros, ce qui représente 663 euros par mois. Si chaque personne paye 1 988 euros, nous encaisserons 994 000 euros chaque trimestre en concept d'amortissement.
- Dans ces conditions, nous pouvons nous endetter symboliquement en émettant des Bons à 7% d'intérêt fixe pendant 30 ans, que nous annulerons par des paiement trimestriels de 994 000 euros, quantité qui correspond à ce que nous encaissons des 500 acheteurs. Le montant de l'émission sera de 49 720 596 euros.
- On calcule un prix de vente au m² de 1 200 euros en moyenne, ce qui donne 60 000 000 d'euros pour les 500 logements. Le coût des 500 logements à 1 056 euros le m² ( prix de vente moins 12% ) coûteraient 52 800 000 euros plus environ 2% sur le prix de vente en frais administratifs, soit 1 200 000 euros. Par conséquent: coût de construction 52 800 000, plus administration 1 200 000, moins 9 000 000 dont nous disposerons dû aux 15% du taux initial( 15% de la valeur de vente 60 000 000 ) donne un résultat de frais d'investissement total nécessaire de 45 000 000 euros pour construire les 500 logements prévus.
- Le prix de vente est fixé sur la somme de trois valeurs: prix du terrain, coût de la construction et bénéfice industriel de 30 à 40 pour cent du terrain et de la construction. De ces 30 à 40 pour cent de bénéfice du constructeur, l'État participe avec 12% du prix de vente. La perte d'utilité du constructeur se voit largement compensée par le volume de contrats qui lui seront assignés.
- Si l'on considère que les gains obtenus par les Bons émis seront de 49 720 596 euros et l'investissement total de 45 000 000, il nous reste un excédent de 49 720 596 - 45 000 000 = 4 720 596 euros comme réserve ordinaire. On obtient ces résultats avec la construction de seulement 500 logements à COÛT NUL ( voir page 14 ).
Outre ces réserves ordinaires le Programme admet différentes projections d'obtention de fonds, entre autres, deux de réserves financières qui dépassent de loin les réserves ordinaires, (page 14 ); une troisième projection appelée excédents lesquels on obtient des gains suffisants pour amortir les Bons émis sur 30 ans, avec une prime nette de 50% de la valeur nominale. Ceci garantit les investissements à revenu fixe, aussi bien en rentabilité qu'en stabilité ( voir page 17 ); et pour finir les réserves d'une quatrième projection qui permet l'émission de Bons de type spécial, à échéance variable, sans primes d'amortissement et de l'argent meilleur marché, destiné à la construction de logements à louer pour les familles ayant moins de ressources, avec une remise de titre de propriété au bout de 20 ans. L'explication, le détail et les résultats de cette quatrième projection, je les laisse en suspens tant qu'il n'y a pas une volonté réelle d'exécuter le Projet qui soit démontrée au moyen d'actions concrètes. Je pense qu'il serait inopportun d'anticiper. Les chiffres antérieurs sont le résultat d'un programme de construction de 500 logements. Calculez le flux d'argent que peuvent accumuler les 15 pays de l'Union Européenne avec un premier programme de 500 000 logements par pays ( ceci ne couvrant pas ses besoins réels ), après avoir créé des postes de travail en masse. Ce sont des ressources destinées à la Recherche et au Développement et pour supprimer la pauvreté sans faire appel aux aides humanitaires, qui sont reçues avec humilité, reconnaissance et aussi avec une intime humiliation.
Développement complet de l'accumulation de ressources qui s'obtiennent dans un simple programme de construction de 500 logements à COÛT NUL
Construction de 500 logements en bâtiments collectifs Coûts. Ventes. Ressources nécessaires.

Spécifications générales	en EUROS
Constructions de logements collectifs	500
Superficie en m2	100
Prix de vente au m2	1.200
Prix de revient â 88% du prix de vente	1.056
Versement initial en %	15
Délai d'amortissement en années	30
Intérêts d'hypothèque sur les montants débiteurs en %	6,75
Amortissement des Bons en années	30
Taux d'intérêt des Bons en % annuel	7
Encaissement trimestriel par EURO financé	0,01949161
Paiement trimestriel par EURO de Bons émis	0,01999316
Frais administratifs sur prix de vente en %	2
Prix de vente d'un logement de 100 m2	en EUROS
Prix de vente	120.000
Versement initial 15%	18.000
Paiement échelonné à 6,75% en 30 ans	102.000
Paiement trimestriel 102.000 x 0,01949161	1.988
Équivalent mensuel	663
Opération globale
Coûts
500 logements de 100 m2 à 1 056 euros le m2	52.800.000
Ventes	en EUROS
500 logements de 100 m2 à 1 200 euros le m2	60.000.000
Encaissement de versements initiaux	9.000.000
Financement sur 30 ans à 6,75%	51.000.000
Recette trimestrielle ( voir page 8 )	994.072
Coût total	en EUROS
Coût de construction	52.800.000
Frais administratifs 2%	1.200.000
Frais à couvrir	54.000.000
Montant disponible des versements iniciaux	9.000.000
RESSOURCES NÉCESSAIRES	45.000.000
Le tableau d'amortissement nº1 signale que les acheteurs payent par trimestre	994.072
Cette même quantité 994 072 servira pour annuler l'émission de Bons émis à 7% du montant du quotient:	994.072
994.072 quantité disponible
_____________________________ =	49.720.596
0,0199931675 amortissement unitaire

En établissant une égalité entre les droits actifs d'encaissement et les obligations passives d'amortissements de Bons, on démontre la CONSTRUCTION ILLIMITÉE DE LOGEMENT À COÛT NUL.
TABLEAUX D'AMORTISSEMENT 1 ET 2
CONSTRUCTION DE 500 LOGEMENTS DE 100 M2 Tableau nº 1 - Amortissement trimestriel hypothèque des acheteurs. En EUROS

Trim	Capital initial	Taux amort 994.072	Intérêts 6,75	Capital amorti	Capital restant dû.
1	51.000.000	994.072	860.625	133.447	50.866.553
2	50.866.553	994.072	858.373	135.699	50.730.854
3	50.730.854	994.072	856.083	137.989	50.592.865
4	50.592.865	994.072	853.755	140.318	50.452.547
5	50.452.547	994.072	851.387	142.685	50.309.862
6	50.309.862	994.072	848.979	145.093	50.164.768
7	50.164.768	994.072	846.530	147.542	50.017.226
8	50.017.226	994.072	844.041	150.032	49.867.195
9	49.867.195	994.072	841.509	152.563	49.714.632
10	49.714.632	994.072	838.934	155.138	49.559.494
-
-
-
107	12.303.449	994.072	207.621	786.452	11.516.998
108	11.516.998	994.072	194.349	799.723	10.717.275
109	10.717.275	994.072	180.854	813.218	9.904.056
110	9.904.056	994.072	167.131	826.941	9.077.115
111	9.077.115	994.072	153.176	840.896	8.236.219
112	8.236.219	994.072	138.986	855.086	7.381.133
113	7.381.133	994.072	124.557	869.516	6.511.618
114	6.511.618	994.072	109.884	884.189	5.627.429
115	5.627.429	994.072	94.963	899.109	4.728.320
116	4.728.320	994.072	79.790	914.282	3.814.038
117	3.814.038	994.072	64.362	929.710	2.884.328
118	2.884.328	994.072	48.673	945.399	1.938.928
119	1.938.928	994.072	32.719	961.353	977.576
120	977.576	994.072	16.496	977.576	0

Tableau nº 2 - Amortissement trimestriel de Bons. En EUROS

Trim	Capital 49.720.596	Taux amort 994.072	Intérêts 7	Capital amorti.	Capital restant dû.
1	49.720.596	994.072	870.110	123.962	49.596.635
2	49.596.635	994.072	867.941	126.131	49.470.503
3	49.470.503	994.072	865.734	128.338	49.342.165
4	49.342.165	994.072	863.488	130.584	49.211.581
5	49.211.581	994.072	861.203	132.870	49.078.711
6	49.078.711	994.072	858.877	135.195	48.943.516
7	48.943.516	994.072	856.512	137.561	48.805.956
8	48.805.956	994.072	854.104	139.968	48.665.988
9	48.665.988	994.072	851.655	142.417	48.523.570
10	48.523.570	994.072	849.162	144.910	48.378.661
-
-
-
111	9.047.273	994.072	158.327	835.745	8.211.528
112	8.211.528	994.072	143.702	850.370	7.361.157
113	7.361.157	994.072	128.820	865.252	6.495.905
114	6.495.905	994.072	113.678	880.394	5.615.512
115	5.615.512	994.072	98.271	895.801	4.719.711
116	4.719.711	994.072	82.595	911.477	3.808.234
117	3.808.234	994.072	66.644	927.428	2.880.805
118	2.880.805	994.072	50.414	943.658	1.937.147
119	1.937.147	994.072	33.900	960.172	976.975
120	976.975	994.072	17.097	976.975	0

Le tableau nº 1 signifie que en payant 994 072 euros par trimestre, les acheteurs annulent leur débit hypothécaire pour un total de 51 000 000 euros.
Le tableau nº 2 indique à son tour que, avec la quantité de 994 072 euros reçus des acheteurs chaque trimestre, nous amortissons avec le même montant les Bons émis pour une valeur de 49 720 596 euros, avec la liquidation suivante, en accord avec les spécifications générales.

Revenu comptant par l'émission des Bons	49.720.596 euros
Investissement dans la construction de 500 logements	45.000.000 euros
___________________________________________________________
“Réserves ordinaires” à libre disposition	4.720.596 euros

Avec les deux tableaux d'amortissement précédents et la liquidation des résultats, on démontre non seulement la réalité de la ci-dessus mentionnée construction illimitée de logement à coût NUL pour l'État, mais aussi que l'on produit près de 5 millions d'euros de réserves ordinaires, destinées, de préférence, à l'éducation. Le système est intégralement proportionnel depuis la construction d'un logement jusqu'au nombre d'unités nécessaires. Si nous nous limitons à coordonner des droits actifs avec des obligations passives, on construit des logements, on attaque le chômage sans aucun investissement et il reste de surcroît un bénéfice. Mais là n'est pas le seul objectif du Projet. Il va bien au delà car nous pouvons disposer d'un outil puissant pour créer de plus les “réserves financières” bien supérieures aux “réserves ordinaires” ( voir lien 6 ), et aussi les dénommés “excédents”, très importants par leur volume.
TABLEAUX D'AMORTISSEMENT 3, 4 ET 5
Dans les tableaux 1 et 2 précédents, nous constatons que les taux d'amortissement périodiques comprennent deux parties. La première représente les intérêts sur les soldes débiteurs et la seconde, une fraction destinée au remboursement du capital. D'autre part, nous savons que les intérêts échus, considérés comme rendement du capital, sont sujets au paiement d'un impôt avec retenue à l'origine. Quant à la périodicité de l'amortissement, comme émetteurs des Bons, nous pouvons l'établir ou mensuelle, ou trimestrielle ou annuelle ou bien opter pour un seul amortissement à terme, ce qui aura pour conséquence des intérêts fixes ainsi que des retenues imposables fixes; en outre, il restera un excédent constant formé par la partie du taux d'amortissement destinée au remboursement du capital, que nous gardons dans un but facultatif. Par conséquent, si nous choisissons le procédé d'un seul amortissement à terme et de paiements d'intérêts constants trimestriels, le tableau nº 2 précédent se trouve modifié par l'introduction de deux nouvelles colonnes " retenues " et " excédents". Quant aux retenues imposables sur la valeur du capital, je dois signaler qu'il n'existe pas encore, au sein de l'UE, d'harmonie sur le type. En Espagne, c'est 18%, mais pour poursuivre avec le développement du thème nous allons imaginer un type unique de retenues de 12% dans le cadre de l'UE. De telle sorte que le tableau nº 3 devient:
Tableau nº 3 : Amortissement de BONS en euros. Amortissement FINAL, à 30 ans PREMIÈRE ÉMISSION. Intérêts trimestriels

Trim	Capital 49.720.596	Taux amort 994.072	Intérêts 7	Retenues 12	Excédents
1	49.720.596	994.072	870.110	104.413	123.962
2	49.720.596	994.072	870.110	104.413	123.962
3	49.720.596	994.072	870.110	104.413	123.962
4	49.720.596	994.072	870.110	104.413	123.962
5	49.720.596	994.072	870.110	104.413	123.962
6	49.720.596	994.072	870.110	104.413	123.962
7	49.720.596	994.072	870.110	104.413	123.962
8	49.720.596	994.072	870.110	104.413	123.962
9	49.720.596	994.072	870.110	104.413	123.962
10	49.720.596	994.072	870.110	104.413	123.962
11	49.720.596	994.072	870.110	104.413	123.962
12	49.720.596	994.072	870.110	104.413	123.962
13	49.720.596	994.072	870.110	104.413	123.962
14	49.720.596	994.072	870.110	104.413	123.962
15	49.720.596	994.072	870.110	104.413	123.962
-
-
-
106	49.720.596	994.072	870.110	104.413	123.962
107	49.720.596	994.072	870.110	104.413	123.962
108	49.720.596	994.072	870.110	104.413	123.962
109	49.720.596	994.072	870.110	104.413	123.962
110	49.720.596	994.072	870.110	104.413	123.962
111	49.720.596	994.072	870.110	104.413	123.962
112	49.720.596	994.072	870.110	104.413	123.962
113	49.720.596	994.072	870.110	104.413	123.962
114	49.720.596	994.072	870.110	104.413	123.962
115	49.720.596	994.072	870.110	104.413	123.962
116	49.720.596	994.072	870.110	104.413	123.962
117	49.720.596	994.072	870.110	104.413	123.962
118	49.720.596	994.072	870.110	104.413	123.962
119	49.720.596	994.072	870.110	104.413	123.962
120	49.720.596	994.072	870.110	104.413	123.962
119.288.665			104.413.252	12.529.590	14.875.413
12.529.590
104.413
SEGONDE EMISSION possible			5.222.447

Ce tableau nº 3 nous indique : 1- que au cours de 30 ans, on aura payé 104 413 252 euros d'intérêts au total 2- que durant cette même période, il y aura eu des retenues pour impôts de 12% des intérêts payés, soit 12 529 590 euros 3- que chaque trimestre nous aurons un revenu de 104 413 euros en retenue. Ces revenus sont nets, sans contrepartie d'endettement et nous pouvons donc les destiner à l'amortissement d'une seconde émission de Bons dont le taux d'amortissement trimestriel sera égal à 104 413 euros. La valeur nominale de l'émission sera de 5 222 447 euros ( quotient entre 104 413 de recette trimestrielle et le taux d'amortissement unitaire 0,0199931675 ). Voir les spécifications générales Le tableau d'amortissement de la seconde émission serait:
Tableau nº4 : Amortissement de BONS en euros. Amortissement FINAL, à 30 ans SECONDE ÉMISSION. Intérêts trimestriels

Trim	Capital 5.222.447	Taux amort 104.413	Intérêts 7	Retenues 12	Excédents
1	5.222.447	104.413	91.393	10.967	13.020
2	5.222.447	104.413	91.393	10.967	13.020
3	5.222.447	104.413	91.393	10.967	13.020
4	5.222.447	104.413	91.393	10.967	13.020
5	5.222.447	104.413	91.393	10.967	13.020
6	5.222.447	104.413	91.393	10.967	13.020
7	5.222.447	104.413	91.393	10.967	13.020
8	5.222.447	104.413	91.393	10.967	13.020
9	5.222.447	104.413	91.393	10.967	13.020
10	5.222.447	104.413	91.393	10.967	13.020
11	5.222.447	104.413	91.393	10.967	13.020
12	5.222.447	104.413	91.393	10.967	13.020
13	5.222.447	104.413	91.393	10.967	13.020
14	5.222.447	104.413	91.393	10.967	13.020
15	5.222.447	104.413	91.393	10.967	13.020
-
-
-
106	5.222.447	104.413	91.393	10.967	13.020
107	5.222.447	104.413	91.393	10.967	13.020
108	5.222.447	104.413	91.393	10.967	13.020
109	5.222.447	104.413	91.393	10.967	13.020
110	5.222.447	104.413	91.393	10.967	13.020
111	5.222.447	104.413	91.393	10.967	13.020
112	5.222.447	104.413	91.393	10.967	13.020
113	5.222.447	104.413	91.393	10.967	13.020
114	5.222.447	104.413	91.393	10.967	13.020
115	5.222.447	104.413	91.393	10.967	13.020
116	5.222.447	104.413	91.393	10.967	13.020
117	5.222.447	104.413	91.393	10.967	13.020
118	5.222.447	104.413	91.393	10.967	13.020
119	5.222.447	104.413	91.393	10.967	13.020
120	5.222.447	104.413	91.393	10.967	13.020
12529590			10967138	1.316.057	1.562.452

Par le même procédé, nous disposerons de la SECONDE émission, en concept de retenues pour impôts, d'un revenu de 10 967 euros par trimestre, qui peuvent être destinés à l'amortissement d'une TROISIÈME émission de valeur nominale égale au quotient de 10 967 / 0,0199931675, soit 548 544 euros, avec le tableau d'amortissement suivant:

Tableau d'amortissement nº 5 Amortissement de BONS en EUROS. Amortissement FINAL, à 30 ans
TROISIÈME ÉMISSION

Trim	Capital 548.544	Taux amort 10.967	Intérêts 7	Retenues 12	Excédents
1	548.544	10.967	9.600	1.152	1.368
2	548.544	10.967	9.600	1.152	1.368
3	548.544	10.967	9.600	1.152	1.368
4	548.544	10.967	9.600	1.152	1.368
5	548.544	10.967	9.600	1.152	1.368
6	548.544	10.967